7月8日，成都举办首场TOD综合开发项目合作招商推介会，面向全球招募TOD综合开发项目合作伙伴，正式在新津站TOD、行政学院站TOD等5个项目试点“股权型”合作开发模式，并向全球开展陆肖、双凤桥等9个TOD综合开发项目商业运营的招商工作。

成都TOD综合开发项目合作招商推介会现场

会上，新津区作为重点推介项目之一的所在地，作了“新津站‘TOD+5G’公园城市社区投资价值推介”。新津区领导孙英元、魏柯、叶尚敏参加推介。

新津站“TOD+5G”公园城市社区投资价值现场推介

据悉，此次推介会重点推出的新津、昌公堰、行政学院、廖家湾、万盛等5个TOD对外合作项目，均为成都市首批TOD综合开发示范项目，项目涉及投资超过300亿元，占地面积超过80万平方米。截至目前，这5个项目均已完成TOD一体化城市设计，部分区域开始施工，待引进合作伙伴后，可迅速推进项目落地见效。

此次向全球招募合作伙伴的5个TOD对外合作项目，将采取股权型合作开发模式，通过公开方式选定。国内合作方在上一年度排名中国房地产开发企业综合实力前50强或商业地产综合实力前30强；境外合作方应满足上一年度排名中国房地产开发外资企业前10强。

建公园城市社区 推动TOD经济带发展

一个TOD项目就是一个公园城市社区，就是一个商业、文化和生活中心。新津站TOD项目位于新津区，地铁10号线和S8号线（规划）在此换乘，为片区级站点项目。总体定位为“成南新中心·智在公园城”，对标日本东京最理想的居住地二子玉川站开发理念和模式，塑造交通枢纽、生活场景、生态环境、科创空间为一体的城市新中心。

新津站TOD公园城市社区效果图

今年3月，新津站“TOD+5G”公园城市社区示范项目正式开工，作为全市首批TOD综合开发示范站点，实现了成都首个社会资本通过股权转让方式参与TOD综合开发，受到社会广泛关注。同时，新津站TOD片区也是天府牧马山国际商旅区的重要承载地和核心区。

下一步，新津区将与成都轨道集团携手，坚持“场景营城、产业兴城”的发展思路，融入“社区、校区、园区”三区融合理念，采用“物理+数字”双开发模式，在新津站规划建设一批集商务商贸和数字创意的科创空间，导入新商贸、新文旅产业和年轻人群，将未来的新津站打造为集产业孵化、场景展示、品质住区为一体的活力“TOD+5G”公园城市社区！

后续，新津区还会陆续启动其他站点的TOD综合开发，推动地铁10号线TOD经济带的发展。

TOD项目筑巢引凤

打造美丽宜居公园社区

新津区也吸引了投资者目光

叶尚敏现场接受中央、省、市媒体采访

新津区幅员面积330平方公里，总人口42万。地处长江经济带上游、成渝地区双城经济圈，位于多条国际化精品旅游线路的黄金交汇点，全域纳入成都高质量发展示范区建设，承担着打造数字经济带、绿色经济带和公园城市“三生融合”可持续发展的重要角色，当前正致力于建设“成南新中心，创新公园城”。

交通四通八达

从区位交通看，新津站TOD所在区域是成昆泛亚铁路经济带重要门户、成渝西贵高铁环线重要节点、多条国际化精品旅游线路的黄金交汇点、G318/G317最美川藏风景线起点，具有发展文旅产业的重要基础。新津站TOD是成都首批启动的14个市级TOD示范站点之一，成贵高铁、地铁10号线、S8号线（规划）三轨交汇，距双流机场18公里，15分钟可达；距成都市中心24公里，30分钟可达，交通枢纽价值显现。

生态环境优良

区域生态本底优越，背靠牧马山，毗邻杨柳河，周边规划白鹤滩国家湿地公园、杨柳河滨河公园、牧马山康养公园等多个城市公园节点，正利用山水交融空间营造公园城市多元场景，实现“城市建在公园里，城市无处不公园”的宜居城市景象。

品质配套完善

新津站“TOD+5G”公园城市社区区位优势显现，规划站位高端，发展要素集聚。地处新津三大市级功能区缝合地带，产业资源富集；公建配套完善，规划特色专科医院、拥有墨尔文国际学校、北大附中等优质教育资源。

市场极具价值

从市场看，目前天府牧马山国际商旅区已入驻龙湖、保利、中南、金科、吉宝、中交为代表的超14家品牌开发企业，在售项目以多层洋房等低密建筑为主。从改善居住区到城市级TOD+5G公园社区，区域保持较高销售去化速度和价值增长性，2020年上半年累计商品住宅销售量已达到26万平方米，截止2020年6月销售均价12160元/平方米，存量去化周期约10个月，是新津地铁建设和撤县设区发展红利主要呈现区域。

土地资源丰富

新津站周边优质土地资源丰富，一体化研究范围为1500米半径，约3000亩；一体化设计范围为800米半径，约1600亩。近期，即将推出站点核心区域优质资源约620亩；后期将陆续推出核心区周边优质资源约900亩。

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编辑：陈镜潼

版面编辑：朱书婉

责任编辑：杜芋漩