12月4日，新津轨道城市发展有限公司66%股权通过西南联交所公开交易，最终以42271.38万元成交。

据悉，此次股权转让吸引了龙湖、万科、保利等多家全国知名城市运营商高度关注。最终，旭辉、越秀、中南3家企业，经过13轮交替竞价，由旭辉以42271.38万元报价成为本次股权受让方，再次凸显了新津TOD综合开发的市场价值。

地块示意图

标的公司——新津轨道城市发展有限公司，经营范围主要是城市（城际）轨道交通系统沿线（站）及相关地区、地下空间资源开发及管理。其核心资产为成都14个市级TOD示范站点之一的新津站TOD项目，旗下拥有土地使用权面积356亩，为“新津站TOD+5G公园城市社区”项目二期开发用地。

“新津站TOD+5G公园城市社区”，定位为“成南新中心智在公园城”，以“物理+数字”双开发模式实施开发。此次股权转让涉及土地共6宗，都位于新津站TOD核心区，总建筑面积55万平米。其中，商业用地2宗，面积约103亩，容积率分别为2.6和2.5，建筑面积约18万平米，为新津站TOD片区提供总部办公、高端商务等产业综合配套，商业占比约三分之一。

新津站TOD+5G公园城市社区

本次股权受让方——旭辉集团，是一家定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性上市企业集团。集团业务涉及国内80余个大城市及日本、澳大利亚，累计开发项目超500个。2019年全国合约销售规模突破2000亿，排名中国房地产开发企业500强榜单TOP14。

重点布局新兴城市群、都市圈，关注有人口导入、产业支撑，经济发展良好的城市，涉及住宅开发、物业服务、精品商业等多元业务，宝山旭辉U天地、北京拱辰项目、成都旭辉广场等是其近年来开发的代表性项目。

2018年9月，该企业打造的上海LCM置汇旭辉广场盛大开业。该项目位于上海市浦东新区洋泾板块核心区域，距离上海地铁6号线北洋泾站约300米。定位为“上海全新的时尚生活中心”，引入了200家各类型品牌商铺，约22%为全国或浦东“首店”。

上海｜LCM置汇旭辉广场

今年，TOD综合开发地块普遍火热。此次旭辉以42271.38万元，溢价取得新津轨道城市发展有限公司66%股权，是继2019年12月“新津站TOD+5G公园城市社区”项目一期以来，再次以股权转让模式推动TOD片区综合开发，新津“成南新中心智在公园城”价值潜力持续释放。

编辑：黎艺璇

版面编辑：陈轻语

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