12月21日，双凤桥TOD项目取得预售许可证，成为第二个开盘销售的成都TOD项目。

就在不久前，全球设计界“五大行”之一的仲量联行更是公开为双凤桥TOD项目点赞。这个位于武侯新城的TOD项目究竟有什么魅力？能够得到国际设计“大咖”的青睐，双凤桥项目仅仅是“修房子”吗？项目的诞生又有哪些鲜为人知的故事？带着这些疑问，看度记者探访了刚刚开盘的双凤桥TOD项目。

这是一次用心“筑城”的完美呈现

“这是项目配套的1号公园，也可以称为活力运动公园，面积近似一个足球场大小。公园里有塑胶跑道、慢行步道、儿童乐园以及花园水景等，非常适合居家和休闲健身。”据双凤桥TOD项目工程负责人马波介绍，在主城区范围内，配套这么大面积的公共绿地，并不多见。

除了1号公园，这里还有2号和3号公园，占地面积超2万平方米，都属于市政配套公园，它们与双凤桥TOD项目的住宅部分紧紧贴合在一起，方便附近居民休憩游乐。

看度记者注意到，虽然已近初冬，但公园里仍有繁花盛开。项目景观工程师谢立科说，为了使3个公园四季都有鲜花盛开，建设团队在绿植选择时特别考虑了不同植物的花期，种植了以乌桕、蓝花楹、银杏、国槐等各种乔木和双色茉莉、海栀子、西洋鹃、澳洲朱蕉、紫牡丹等花种，通过不同花期形成“四季花常开、一年春常在”的独特风景。

据了解，项目创新引入海绵城市概念将低碳、节约、高效的现代化城市运维理念引入园林维护，将雨水收集并储存后，引入地下水处理系统，将处理过后的水用于植物灌溉，做到水资源的合理运用。

如此大体量的公园配套，无疑为项目改善品质奠定了深厚的基础，双凤桥项目洋房雏形初具，公园城市的气息已经扑面而来。

这是一次城市“筑业”的生动实践

进入销售中心，通过沙盘呈现，将即将面世的双凤桥TOD项目规划（一期）全景尽收眼底。

“这里仅仅展示了206亩项目规划，按照总体2009亩的一体化城市设计方案，双凤桥项目可谓是武侯片区的天之骄子，她的交通优势显著，商业氛围浓厚，生态资源丰富，居住条件成熟，加之成都TOD综合开发特有的营城模式和设计理念，将成为主城区内TOD的代表作。”成都轨道城市投资集团副总工程师王华文说，项目总体定位是“以轨道交通引领、以公园社区为特色的电商总部创新中心”，既然是创新中心，它的新体现在哪些方面呢？

首先是设计理念创新。在为项目量身打造方案时，成都轨道城市投资集团按照“产业优先、功能复合、站城一体、生活枢纽、文化地标、艺术典范”的TOD理念，将片区产业与社区、公园、街区完美结合，实现项目高起点、高标准、高品质设计初衷。

其次是建筑形态创新。据了解，双凤桥TOD项目打破了商业与住宅“比肩齐眉”的传统建筑风格，运用“137”理论（以轨道交通站点为中心，在半径100米核心区布局商业服务业设施，打造具有显示度的城市地标；在半径300米次核心区布局办公、酒店及公共服务设施，塑造灵动多样的城市场景；在半径700米非核心区，布局住宅、公园等生活生态空间，营造从“城市到自然”的诗意栖居），退让出更多公园绿地和开敞空间，优化后形成低层高密度，呈现“高低错落、疏密有致”的城市天际线和空间灵活、特征鲜明的城市形态。

第三是项目功能创新。双凤桥TOD项目是以环城生态带、武侯政务圈、武侯电商产业圈、武侯品质居住圈围绕的城市新中心，依托政务、产业、居住、自然环境核心地缘资源，通过整体运营打造，形成“人城境业”和谐统一的TOD活力生活圈。

第四是消费场景创新。根据项目整体定位，双凤桥TOD项目规划了产业核心区和商业配套区，项目落地后，电子商务总部经济和国际零售业将在此汇聚，通过“创新产业协同、商业活力串联”，对整个片区带来显著经济带动。

这是一次生态“筑家”的鲜活明证

步入项目样板间，精致现代的生活气息扑面而来。

“项目首批次开盘的部分，容积率仅2.0，内部绿地率高达35%，建筑密度24.93%，这在主城区内也是非常少见的。”双凤桥TOD项目营销负责人饶玥说，通过拉开楼栋间距、增加绿地面积，增强居住舒适性，营造绿色、私密、安逸的生活氛围。

“项目的另一个特点，就是架空层。”结合成都的气候条件，避免秋冬阴雨天气带来的潮湿影响，所有楼栋单元均设置首层架空，并且在架空层开辟业主集体生活的“第二客厅”。

饶玥介绍说，双凤桥TOD项目倡导现代都市里的人情味，让“远亲近邻”有空间承载，让大家重回记忆中的“邻里大院”，设置儿童活动室、书吧、四点半学堂、运动馆等功能空间。通过场景营造拉近彼此关系、创建和谐社区。

此外，为了改善地下空间常年无自然光照，必须利用电力照明的问题，双凤桥TOD项目创新使用光导管和采光井，将自然光引入地下空间，“既践行了绿色、低碳、节能的理念，也丰富了地下空间的光源，一举多得。”

看度记者在现场还注意到，有一个词被反复提及，就是“慢行系统”。

“未来，孩子们上下学是不会遇到车辆的，因为他们通过慢行系统就可以通达目的地。”据介绍，不仅是学习，双凤桥TOD项目通过商业、办公、文化、居住等功能的混合布局，打造了含绿道、下沉广场和步行空间的慢行系统，配合丰富的消费场景，实现“不出TOD，亦能达世界”的品质生活。

看度记者：林铎

编辑：杨岚

版面编辑：冯天赐

责任编辑：张琴