新粉刷的外墙干净亮丽，棋牌室、舞蹈室、阅读室一应俱全，车辆停放整整齐齐，绿植花草随处可见，大门变宽了，小区装上了监控，门口的文化空间更是给院落增添了一抹亮丽的色彩……晴朗的春日午后，温暖的阳光悄悄爬进经过全新改造后的沙河街道五福苑小区，透过树梢洒落一地的光斑。暖意、人情、烟火在这里交织，幸福正在悄悄酝酿。

聚焦“急难愁盼” 把实事办好 提升居民幸福感

“跟搬进了新家一样，整个小区发生了翻天覆地的变化。还有好多搬出去的居民又重新搬回来了。”对于小区发生的变化，居住在这里快20年的居民苏绸华脸上满是笑容。

然而，就在不久前，这里还是另一番景象，建筑外立面破旧、排水管网年久失修不通畅、通信管线杂乱、公建配套严重不足……

据了解，位于锦江区沙河街道马家沟1号的五福苑小区修建于上世纪90年代，现有居民楼9栋，住户497户，居民约1490人。几十年间，它见证了一代代人的成长，而自身的基础设施和公共配套等已然跟不上时代的脚步。近年来，小区陆续出现了水管老化、屋顶渗水、墙面脱落、小区内涝、出行难、停车难、买菜难等诸多困难和问题。“以前小区的水管只要‘爆管’，家里就会涨水，小区里也到处是黄泥巴水，从单元门走到小区门，都要踮着脚尖、小心翼翼。”回忆起改造前的小区，苏绸华摇了摇头。

2020年，沙河街道积极落实“幸福美好生活十大工程”，结合“爱成都·迎大运”马家沟片区城市有机更新项目，将五福苑小区纳入了成都市老旧小区改造提升工程。经过近一年的努力，小区发生了翻天覆地的变化，“有颜值、有文化、有烟火味”的生活新场景，让居民群众真正感受到了“新时代、新五福”。

内外兼修 让幸福美好在家门口升级 诠释“五福”新内涵

走进打造后的五福苑小区，曾经破旧的停车棚“摇身一变”成为院落亲子互动、日间照料、共享食堂等公共空间；休闲广场曾经杂乱的样貌早已不见踪影，换上温暖的“新装”；崭新的排水管网整整齐齐；此外，还新增加了老人活动室、智能快递设施……

为着力解决居民“急难愁盼”的问题，五福苑小区改造中，积极探索“党建＋”老旧小区改造实施路径，建立以小区党组织为核心、院委会为主导、居民为主体的共享共建机制，采用坝坝会、入户走访、线上沟通等形式，深入宣传老旧小区改造相关政策，充分尊重居民意见。“随后，我们对小区居民反映强烈的雨季内涝、外墙漏水、停车困难等13项问题进行专项整治，修复地下管网塌陷3处，更换地下管网约200米，对小区安防监控系统、大门、道路、雨棚、停车位、自来水一户一表改造、通信管线序化等基础设施设备进行整体规划整治，全面满足居民安全、生活需求，真正做到既改‘面子’又改‘里子’”，沙河社区党委书记杨新福说到。

针对小区停车难、买菜难的问题，锦江区在马家沟片区配建了513平方米的便民菜市场，为周边居民生活提供便利。同时，引入社会资本对小区的电瓶车停车棚进行了全面的智能化改造。此外，还充分挖掘五福苑小区内部和周边闲置空间，建成标准停车位141个，解决了小区停车难题，受到居民一致点赞。

为充分挖掘街区和小区传统文化底蕴，按照“传承文化、彰显特色、美化院落”原则，五福苑小区按照“四有一化”标准，从宜居、安居、乐居方面入手，以“五福”为主题，打造出“乐福堂、品福堂、味福堂、知福堂、五福堂”五个主题共享空间。这擦亮了小区“福”文化品牌，全面提升了院落的硬件设施和软件服务，增加了居民归属感和认同感。

“点赞！小区旧貌换新颜，现在的居住环境特别舒适。”“小区改造前后大不相同，现在我们出行、买菜都很方便，很满意。”“生活在锦江区我感到很幸福.......”说起五福苑小区的改造，居民纷纷赞不绝口。

据悉，下一步，沙河街道将认真贯彻落实“用心用情办好民生实事，不断提升市民获得感幸福感安全感”的要求，以幸福美好生活十大工程为抓手，指导沙河社区党委引进专业物业管理五福苑小区，引导居民共建共治共享，同时发挥院落居民骨干的核心作用，充分整合可利用资源，全面提升老旧院落管理水平。让居民共享高品质和谐宜居生活，把城市发展成果转化为群众可感可及的美好体验。（文图 王岚 黄文锴）

编辑：黎艺璇

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