老旧院落改造是事关千家万户的民生工程、民心工程、幸福工程，也是创建全国文明典范城市工作的重要窗口。今年以来，成华区坚持将老旧院落改造作为公园城市建设的示范工程，大力推进高品质生活城市建设行动，以更好地解决群众“急难愁盼”问题，让群众得益受惠。目前进展如何？怎么改？改成啥样？赶紧来看。

今年，成华按照“四类”改造要求，大力实施57个老旧院落改造工程，涉及房屋261栋，惠及群众1.27万户、3.17万人，共计投资3.89亿元，其中，基础和完善类45个、提升类12个。

“问需于民” 怎么改？居民说了算

采用老旧院落改造“问需于民”的方式，成华搭建了小区居民协商议事平台，在改造意愿征集、方案设计、评审、公示四个环节进行协商沟通，“改不改、怎么改”都由居民自己作主。

“我们在充分吸纳居民意见建议的基础上，由社区规划师和专业公司共同设计改造方案，同时制定项目方案审查管理办法，建立审查机制，各部门协同联动，全力保障老旧院落改造取得实效。”成华区公园城市建设和城市更新局相关负责人表示。

与此同时，成华将“人文关怀”纳入了改造重点考量当中，根据“一老一小”和特殊人群的需求，开办了“岁月厨香”老年食堂、医养康复中心、阳光家园等服务阵地，让家园更有温度、更有质感、更有内涵。

记者在“天福缘”和“平景苑”两个小区看到，院落、楼道等地进行了“适老适幼”的设施改造，增加了老年人活动空间和儿童游乐场地，打造了老幼皆宜的生活场景。“我在这里住了几十年，没想到这里还会有这么大的变化，感觉像住进了新楼房一样，他们说这叫‘简欧风’。”平景苑居民张桂芳告诉记者。

创新改造模式 确保改造高效推进

“为了增强老旧院落改造的‘持续性’，成华区推出了‘财政资金+社会资金’的投入模式，由财政出资2.02亿元、片区城市更新项目融资1.87亿元，鼓励子项目运营企业加大资金投入共同提升改造，同时，加快推动以专项债等途径拓宽筹资渠道，提升老旧院落改造社会资金占比。”成华区公园城市建设和城市更新局相关负责人介绍说。

为了确保改造项目高质高效推进，成华还充分利用属地街道“人熟地熟”和国有企业“专业专长”各自的优势，推出了“以属地街道作为改造工作主体、国有企业作为项目建设主体”的建设模式。

效果图

此外，用“民生为先、运营增效”的思维，在水碾河小区等公共空间，增设党群服务、文化体育等公共服务功能，完善便民配套设施；对电子科大东院等收租收储及新增街区物业，引入专业机构统一运营，打造兼顾公共服务和商业配套的社区服务空间；在金色中环“四苑”，通过市场化的方式对社区低效空间进行改造提升，实现“社区提效能、企业得发展、运营可持续、群众享便利”。

改造与文化融合 打造智慧服务场景

成华坚持“老旧院落改造、片区综合打造、空间风貌塑造”一体规划、一体实施，并和“金色中环”打造等重大部署紧密结合，重点推进金色中环“四苑”、水碾河小区等连片改造项目，实现“连点成线，集线成片”的整体效应。

同时，改造的过程中与文化底蕴相融合，传承文化遗产、保护历史建筑、留住老城记忆。通过景观小品、记忆廊道、修旧如旧等方式，把成华独特的工业文明、红色根脉、市井文化等时代印记，注入街巷院落打造、植入建筑形态风貌，不断彰显“老成都”独特魅力。

“我们通过布局高清监控、消防探头、智能门禁等设施设备，来优化提升‘邻里中心’‘儿童之家’‘居家养老’等智慧服务场景，示范打造‘全龄友好智慧社区’亚光小区，实现老旧院落‘面子’‘里子’一起改、‘硬设施’与‘软服务’的双提升。”成华区公园城市建设和城市更新局相关负责人告诉记者。

接下来，成华区将不断拓宽资金渠道、加强资金保障；推进老旧院落“微网实格”工作，提高基层精细化服务治理能力水平；加强项目管理，让老旧院落改造改出实效，为成都全面建设践行新发展理念的公园城市示范区和创建全国文明典范城市，贡献更多的成华力量！（图片 成华邻里猛追湾街道）

编辑：黎艺璇

版面编辑：陈静

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