幸福成都 美在文明丨颜值高功能全 老旧院落“改”出满满幸福感

来源:华西社区报 2022年10月17日 18:04

8个院落大门全部换新了,每个院落都有休闲娱乐区,没有植被的泥地也全部整改为停车位和人行步道……近日,记者来到锦江区锦华路街道皇经社区发现,这里的老房老院子焕然一新。社区书记马皎介绍,这里不仅硬件升级美化实用了,还通过盘活、激活公共资源,引进、更换物业公司,切实提升了居民的幸福感、获得感。

据统计,锦江区共有院落1189个,其中老旧院落751个。近年来,锦江区将老旧院落改造作为超大城市中心城区的安全工程、民生工程、发展工程,2022年,老旧院落改造市级目标为30个,实际启动54个,惠及居民14836户。

【院落改造】

“颜值更高了,功能更全了”

“以前这一段80%的路灯和监控都坏了,成了摆设,现在全部修好了。”家住经天路4号院的王婆婆告诉记者,院落楼道、楼梯扶手、楼顶护栏全部都修的修、换的换,“家门口颜值高了,心情都要好很多。”

马皎介绍,社区目前已完成涉改院落20余处违章搭建的拆除和清运工作,拆除违建面积约3000平方米。

“既重点也重面、既重院内也重院外、既重基础也重配套”,据锦江区相关负责人介绍,这是锦江区创新实施的老旧院落片区综合改造路径。改造工作中,锦江区实施老旧院落片区综合改造模式,按照片区综合开发理念,通过“盘活公共资源”“拆墙并院”等手法,将老旧院落改造纳入片区更新统筹实施,探索老旧院落改造、治理、服务一体化模式。比如,皇经社区通过“盘活公共资源”除旧更新,在8个老旧院落中都新建设了休闲娱乐区,居民们感叹,“不仅颜值高了,功能也更全了”;而书院街街道的福字街社区则通过“拆墙并院”,新增公共空间建筑面积约1200余平方米,解决社区养老、适老托幼等民生问题。

【场景营造】

“解决老小实际需求”

锦江区在实施老旧院落改造的同时,同步推进既有住宅增设电梯、无障碍环境建设、充电桩加装、智慧安防、适老适幼、便民服务等建设,以此推进全龄友好示范场景建设。

乐福堂、品福堂、味福堂、知福堂、聚福堂!这是沙河街道沙河社区五福苑小区的五福主题空间——亲子互动空间、艺术沙龙空间、邻里交往空间、老旧物品微展览、共享食堂、党群服务站、居民议事堂、便民服务空间……“不仅有小朋友耍的乐福堂,还有解决老年人吃饭的味福堂,我们还能在聚福堂画画、跳舞、耍太极,在品福堂棋牌会友……”居民姚女士告诉记者,“对于我们这样四十岁上有老下有小的中年人来说,一老一小的幸福就是我们的幸福。”

不仅如此,社区还结合马家沟片区风貌综合提升整治项目,同步实施了五福苑建筑外立面改造、小区外道路拓宽、小区周边新建临时菜市场、停车场、绿地等内容,囊括了居民学习、生活、娱乐、健康、公共服务等内容。“小区品质高了,街区风貌好了,还解决了居民的实际需求,让大家充分得实惠,生活当然美滋滋了。”姚女士直言。

【整合资金】

“幸福感就是生你养你的地方越来越好”

据介绍,在改造资金上,锦江区还实现了改造资金由“政府包揽”向“多元投入”的转变。

围绕老旧院落片区综合改造,锦江区统筹民政、社治、卫生、住建、公安、经信等部门在社区养老、社会治理、交通、治安、电力等方面资金投入,形成叠加效应。

“小区颜值高了,生活更方便了,但是又没怎么让居民花钱,这是我最佩服的。”五福苑的居民李先生表示。原来,在五福苑老旧院落片区综合改造中,住建、经信、水务等部门投入资金约1500万元,着力实施院落内危房、建筑外立面、管线序化、一户一表等改造。住建、城管等部门及区属国有公司投入2.05亿元,实施周边危旧房屋搬迁、小游园修建、马家沟路等配套道路建设,片区空间品质和园林绿化得以提升。

此外,锦江区还将老旧院落改造纳入片区城市更新单元,统一进行包装策划,积极申请国开行等金融机构资金。福字街片区老旧院落整治项目成功申请国开行贷款3500万元。值得一提的是,街道还大胆尝试“拆墙并院”,优化院落布局,通过建设养老中心、桃符展厅和公服驿站调整功能设置,充分提升低效公共空间利用率。居民杨先生生在福字街,长在福字街,他感叹说,“幸福感也许就是生你养你的地方越来越好,”“祝愿我们每个成都人居住的院落未来都能环境更优美、功能更完善、生活更便利、社区更和谐,我们的获得感和幸福感越来越满。”

编辑:陈静

校对:孙雨彤

责任编辑:雷启枝

审核:李程

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