城市更新与老旧小区改造的“少城范式”
建设践行新发展理念的公园城市是成都发展的战略定位。2018年2月10日至13日,习近平总书记来川考察期间,对四川及成都工作作出系列重要指示,强调要“突出公园城市特点,把生态价值考虑进去,努力打造新的增长极,建设内陆开放经济高地。”四年来,成都以落实“两个维护”为根本任务,着力在高质量发展、高效能治理、高品质生活做出示范,走在前列。2021年以来,成都以实施幸福美好生活十大工程作为加快建设践行新发展理念的公园城市示范区的创新实践,加快推进城市更新和老旧小区改造提升工程,撬动城市品质综合提升,持续改善人居环境,带动社区经济增长与人口要素流动,促进社区内生活力形成。
老旧小区改造——少城行动
青羊区少城街道是全市老旧小区最集中的区域,也是2022年成都市30个片区更新项目之一,涉及面广,利益主体多。去年以来,少城街道聚焦城市更新、老旧小区改造和源城复兴的时代命题,以社区金角银边高效利用为突破,认真答题,初步构建了超大城市内城复兴的“少城范式”,即以社区公共空间为依托,将文旅产业、街区治理、在地文化、专业人才、头部企业等主题有机融合,共同营造有文化、有温度的创新街巷,让少城的独特魅力在自由联结中绽放。
少城强调突出社区公共空间的”可识别性“和”可联结性“,启动少城·城事更新行动,将居民常驻足、但功能单一的空间收集整理后,面向社会发布征集整体策划、设计和运营方案,以丰富社区15分钟便民生活网络,提升社区居住品质,以公共活动重塑公共精神,实现街区活力再生。
公共空间更新——少城模样
少城·城事更新行动自2021年9月启动以来,吸引了众多国内外高校、设计研究机构、新锐设计师等踊跃参与。12月26日,16个入围参赛机构和个人通过线上线下公开演讲的形式通过ppt汇报、展板图纸、调查报告、手册文本等方式展示了成果及设计理念和治理策略,经专家评审团、基层一线评审团和媒体评审团综合评审,依次评选出了三等奖3名、二等奖2名、一等奖1名,这6个整体方案将在今年3月底前落地呈现。
少城·城事更新行动第一名:早稻田大学古谷诚章研究室 张喆涵

▲长发街点位效果图 早稻田大学古谷诚章研究室 张喆涵
用围合的廊子在场地中创造一个聚合的场所,但面向街道的一侧又希望它是开放的,所以围廊的四个屋面是朝向中心的坡屋顶,而在面向街道的一侧屋顶正好成为翘起的状态,就好像可以把路过的人都吸到这个廊子里一样。而面向街道的这一段廊子其实有两个方向的属性,我们对地面的台阶做了处理,两面都设置了台阶使得它能够同时在两侧与街道和庭院发生关系。一开一合,让这个剧场变成人人都能进入,进入之后又人人能够停留的地方,人们能够感受阳光、雨水都洒落在剧场的中心。
少城·城事更新行动第二名:岩川建筑&成都理工大学建筑系
项目位于一段狭长的街道边缘,整个场地顺应街道与建筑之间展开,由于社区服务中心就位于场地一侧,因此这段狭长的街道空间成了来往于此的居民以及街道相关活动的场所,这一段不起眼的街道空间,成了整个社区中最重要的公共空间,如何激活它,使它能够更好的为社区、为居民服务,成了我们这次设计的重点。

▲支矶石街地块点位效果图 岩川建筑&成都理工大学建筑系
少城·城事更新行动第二名:意地设计
场地空间有限,主要以人行通过为主,我们考虑对于集市及休憩功能保留。以“时间”为主题,探讨文化的传承与发展。设计亮点主要放在墙体的表达,在人通行中感受文化的浸染。

▲文翁石室地块点位效果图 意地设计
少城·城事更新行动第三名:本末建筑

▲锦里滨河路地块分析图 本末建筑
少城·城事更新行动第三名:致澜景观
对于在西二道街生活的一代代人来说,温情的大院生活是大家的共同回忆,而路旁的银杏作为守护者,时刻见证着老街的变化,是桂园居民成长生活里的纪念碑。
在调研过程中,我们发现场地最突出的两个问题是:垃圾站本身的污染影响;单元楼居民的私密需求与周边使用人群公共需求的矛盾。为了解决这个冲突问题,我们一方面通过改变场地的边界属性,最大程度去兼顾公共性与私密性的平衡;另一方面通过改变功能布局,去解决垃圾站的不利因素。

▲西二道街地块效果图 致澜景观
少城·城事更新行动第三名:德珈设计+印几建筑
“老成都人眼里,成都的记忆就在这条第一次睁眼看世界的小巷里——包家巷”
“这里诞生了最多的成都市民,包家巷保藏着成都人心底最温情的记忆”……
这是一个以儿童友好为题的空间,设计呼应包家巷产院历史中对于成都人的温情记忆,以“生命”为题,以飞舞的“花瓣”为设计元素进行演绎,为孩子而设计。这是一个自由的场所,一个像母亲的怀抱一样的,温柔、安全、舒适的信任并放手让孩子们去探索的空间,这里有孩子们玩耍所需要的一切,让孩子们在玩耍中可习得包括运动、认知、社交和情感等在内的各种技能,因为自然总是邀请着孩子,去探索,去发现,去玩耍,去成长。

▲包家巷地块效果图 德珈设计+印几建筑
少城范式的价值探讨
少城街道探索以公共空间场景化更新带动老旧小区改造,其核心在于场景化更新的价值与市委区委关于老旧小区更新的目标诉求上是一致的。从社区发展治理价值来看,场景化更新可重塑公共精神,这是增强老旧小区凝聚力的关键;从实体空间价值来看,场景化更新可实现空间品质提升,是老旧小区改造的直接诉求;从经济发展价值来看,场景化更新是多个小微项目行动的集合,营造沉浸式、体验式消费、社交场景,吸引全龄人群进入公共空间,释放社区消费潜力,表现出较强的互动性、多元性和共享性,将促进老旧小区的活力再生。
少城范式的特点体现在以下几个方面:
一是突出片区开发意识。对少城区域内的闲置空间、低效空间进行摸底,并系统调研评估,根据居民等主体需求植入新业态、营造新场景,实现小区与周边相邻单元间的剩余空间利用效率的最大化。
二是强化发展治理理念。重塑社区资源价值转化的逻辑与路径,大力推进以社区为导向的片区发展模式(COD模式),聚焦源城有机更新、街区更新、老旧小区改造、社区发展治理等民生工程“新赛道”,凸显少城文创产业优势赛道,完善城市有机更新研究中心作为专业中介机构和公共服务平台的要素聚集力和统筹力,打造具有少城标识的城市更新新范式。
三是注重可持续运营。在实践中建立了公共空间更新项目策划、规划、设计、建设、运营、治理一体化机制,解决过去策划设计和建设运营无法有机衔接的问题,项目建设从前后端脱节向全链条闭环转变。
放眼当下,少城街道通过设施嵌入、功能融入、文化代入,提升了社区公共空间品质……少城的探索表明,有活力的街区和公共空间就是一座城市的底蕴所聚、魅力所在。
版面编辑:孙雨彤
责任编辑:张强

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