近日，"中国美好生活城市（2020—2021）"发布盛典在成都隆重举行，成都荣获"十大大美之城""十大向往之城"美誉。这是该活动首次在北京之外的城市举办，成都作为公园城市的首提地，全方位构建"人城境业"高度和谐统一的大美城市形态，在这里既可感受前沿世界潮流，又可体验传统市井生活，深厚的文化积淀和鲜明的城市特色交相辉映、相得益彰，开放包容的自信姿态，多元文化的融合共生，是成都始终传承的创造美好生活的城市价值。

成都武侯新城，浓缩了整个中国西南一流的城市资源，无数精英人士前仆后继地奔赴这里，奋力将新武侯写进自己的人生篇章，创造自己的美好生活。

随着"房住不炒"等政策的持续加强，住宅市场逐渐回归居住属性，商业地产属性日益突显，成为了优质不动产长线持有的选择之一。

品质消费时代 社区商业香不香？

资本时代，资产缩水净利下滑，为了跑赢通货膨胀，很多人会选择购买商铺。但在互联网冲击下，确实有部分商铺变成了"伤铺"， "一铺养三代"的梦想逐渐变成了泡影。曾几何时，很多人的目光还停留在shopping mall还有CBD等核心地段，但殊不知这些赛道已经拥挤不堪，强手如林。相反，社区商业的重新改造或崛起，才刚刚开始。

克而瑞数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内，且这一比例仍在上升。后疫情时代，作为城市消费活力的"毛细血管网"，聚焦"最后一公里经济"的社区商业，迎来发展新契机。

人们的日常生活都需要满足聚会、体验、便捷、即时、交流等元素，显然，单纯的线上经济满足不了这些社会的属性。社区实体商铺对交通、物流等因素的依赖性较小，货源来源、营业时间等也更为机动灵活。业内人士也表示，未来两年或属于投资社区商业的极佳窗口期，社区商铺或迎来"二次风口"。

随着城市商业发展日益成熟，城市市级商业中心和区域商业中心发展相对成熟和稳固，因此，社区及社区商业的发展逐步成为政府发展规划的重要内容，未来社区商业会走上统一规划、定位、布局、运营、管理的道路，业态及功能趋于合理。

随着国民经济的发展，社区商业的不断成熟升级，新的商业形态不断涌现出来，尤其是近年以来，社区生鲜与便利店业态，不仅改善了整个社区商业的生态体系，还带动了周边商业形态的提档升级，也吸引更多的年轻阶层到社区来消费，社区生鲜与便利店业态成为社区商业的核心组成部分。

拥有一间社区商铺，你可以打造成便利店、生鲜超市、早餐店、美容美发等任何贴近日常生活的多元形式，它随着社区的入住率越来越高，周边人气的不断上升，加之享有周边规划带来的利好，吸引潜在的消费人群，价值随着时间增长而提升，租金收益逐年升高，坐享长线"铁收益"，在未来轻轻松松实现"财富自由"这样的日子能不香吗？

当代璞誉准现铺依托千亿级商圈客流，独享超8000位社区业主及周边社区醇熟消费人潮，磅礴消费力，建面约31-145㎡临街现铺，眼见为实，品质可鉴，带租约销售，即买即收益。

仅3月单月，当代璞誉地铁旺铺销售额就达到了1.5亿元，可见，拥有长久性收益的社区商业，还是收到了购房者的青睐和认可。

有人气 才能聚集财气

人潮即钱潮，买社区商铺就买相当买下了整个社区的保底客群。同时还辐射周边社区大量消费客群，为商铺的日常运营带来财富商机。其次，服务于社区的商铺客源需求稳定，收益亦稳定。社区居民从买菜，剪发，吃饭到教育培训，都要依托这些商铺的各类业态。

当代璞誉项目自身拥有近万稳定业主客群,周边还有保利花园1-5期、中铁骑士公馆、华宇楠苑、置信丽都花园城等十多个高端成熟社区，约19万的稳定居住人群和约33.6万的商超人流量，未来还有附近高端社区业主陆续入住，相信会带来不错的消费实力和投资潜力。

另外，当代璞誉地铁旺铺环抱大悦城、武侯万达广场、吾悦广场、武侯星悦荟、千盛百货、欧尚、等商圈，千亿级商圈带来的聚集效应能吸引10万+人潮，商业氛围潜力十足，可以说，项目还属于实打实的商圈铺。与此同时，武侯新城作为城市新贵特区，500强企业汇聚，30万海量精英客群，北二外全龄优教资源汇集，商铺在此，消费有"靠山"，收益铁保障。

选对地段 赢了一半

选铺置业，地段为王。商铺的地段决定商铺投资的价值，拥有优质的地段，社区商铺的黄金"磁场"效应才更具魅力。除了社区、商圈人流带来的强大"磁场"之外，当代璞誉地铁旺铺周边多维交通路网更是财富增长的主旋律。

街区扼守武侯新城封面位置，—武侯大道十字路口，聚福路、聚贤路、聚龙路、兆景路四面环绕铺铺临街。

地铁一响，黄金万两，第一太平戴维斯的研究报告显示，纽约、伦敦、北京、上海、深圳、香港等发达城市成熟的"地铁上盖"物业价格比同片区非地铁物业高出40%，当代璞誉准现铺直线距离300米内，地铁3号线、9号线双线环绕，一铺触达一座城，为街区引入全城客潮、接驳强势人流。

全业态 代表的不仅仅是消费力

优质稀缺的全业态商铺，可遇不可求，当代璞誉临街旺铺海量覆盖吃喝玩乐多种业态，以全时段、多业态商业圈，领衔武侯新城夜时代。而落回到项目本身，让人仍不住发出一声赞叹的，还有当代地产整体的设计感，既有"里子"也有"面子"。

街区环绕着新亚洲·建筑风格的当代璞誉项目，更围绕着千年诗经风雅，逾8.6万㎡的大美景观，这样的网红氛围，最厉害的地方莫过于"自带流量"，进一步意味着源源不断的消费力。不仅街拍效果一流，还给予消费者提供了非常舒适而独特的消费体验。

低门槛 硬通货

不难发现，高品质住宅的分布、强大的消费红利、多元化的交通引流、丰富的商业资源、独特的项目设计等优势，在当代璞誉准现铺基本都能找得到。惊喜当然不止于此。

目前，当代璞誉准现铺综合均价在4万多，更难得的是现在首期付10万起就能拥有如此优质的社区商业，要知道，投资商铺对于资金要求一般较高。在一般的市场条件下，商铺的价格是当地平均住宅市场价格的两倍到三倍，而且其付款比例通常是首付50%。当代璞誉地铁旺铺的店铺租金价格在220—320元/月/㎡之间，租金整体较高，年回报率能达到5%。

更值得一提的是，此次，当代地产推出了特价商铺，低总价就能带走高颜值全业态的临街地铁旺铺，入手门槛低，收益有保障。

价值洼地 时代之选更是时尚之选

综合来看，一个好的社区商铺，固定人流量、前景、品质、业态分布、性价比等因素必不可少，而这些也决定了该商铺的价值和前景，以此看来，对于手里有些闲钱，又不想承担太多风险获得稳定回报的购买人群来说，当代璞誉临街旺铺值得一看。详细信息可致电售楼部咨询028—83878888。