成都北门，作为成都曾经的门面，凡是入蜀的钦差官员都会经过迎恩桥（今北门大桥）并在迎恩楼受到接待。城里熙熙攘攘，勾栏瓦肆排布，贩夫走卒不绝于耳，一派盛世气象。

50年代，新中国第一条自主建设的铁路——成渝铁路登上历史舞台，成都（北）站开始试运营，每一个成都人从这里离家远行；每一个异乡人也是在这里和成都相逢。这里处处都是机遇，不问出身。

但放在现在，当成都GDP迈入全国前列，公园城市建设取得重大成果时，多数人却会把目光聚焦到城南，尤其是高新南区和天府新区。“谈北色变”似乎成了一个共识，似乎成都的烟火、闲适与时尚统统都与北门无关。

北门｜摘下偏见，整装起飞

自“十字”方针提出至今，成都在优化城市空间结构、重塑城市经济地理方面均拿出了傲人的成绩，而在这中间不可忽视的“两环”——“中优”和“北改”，如今北门已涌现出一批崭新的生活空间。

从交通的全域升级到城市生态的触手可及，从宜居环境到休闲娱乐生活，北门也有着与时俱进“一条龙”的生活业态。

小到一个个别出心裁的文创园区，植物园、动物园，大到天府绿道、大熊猫繁育研究基地、音乐百花谷、凤凰山公园、成都露天音乐公园、北湖生态公园以及国际熊猫超级IP——成都熊猫国际旅游度假区，这些成片的资源在北门都可以拥有。

凤凰山体育公园效果图

曾经以为北门一定就是“灰头土脸”的人，一定要来看看这随处可见、信手拈来的“绿意”，南门有的高级、主城有的烟火时尚，北门应有尽有。

根据最新人口普查数据，在成都常住人口突破2000万大关之时，新都区成为了成都常住人口最多的区域，且增量居全市第一。

新都，再一次包揽了“吃瓜”群众的朋友圈，怎么是新都？

实际上，随着新都区“一心四区”总体部署的全面实施，新都区除了着力构建以轨道交通产业、航空产业为主导的现代化开放型产业体系之外，还形成了集公路、公交、高铁、地铁于一身的立体交通格局。

以蜀龙大道为轴线，熊猫IP在这里被发挥得淋漓尽致，泥巴沱森林公园、毗河绿道、悦滩公园等不胜枚举的生态场景坐落在城市的各个角落，都见证了新都的蜕变。

立于核芯｜一线资源，生活无忧

根据购房通发布的2021年上半年成都楼市报告，1-6月，大成都范围住宅新增供应约835万方，除成华区和天府新区之外，新都区、郫都区、双流区成为了供应主力，而新都区在新房供应套数中占据榜首，合计6849套。

当供应成为主流，一度也是市场和购房者共同选择的表现，而这背后更深层次的逻辑究竟在哪里？

要解答这个疑问，首先就一定要关注香城中心这个城市副中心。

7月，成都市规划和自然资源局官网公布的《成都市中优“十四五”规划》中明确了香城中心的城市副中心地位。

泥巴沱森林公园夜景效果图

而香城中心位于新都区新城区南部，规划面积约12.5平方公里。作为新时代的居住样本，香城中心正凭借优越的生态本底、通达的交通体系、丰富的教育资源和优质的医疗资源条件强势出圈。

香城中心也逐渐成为置业人群的偏好所在，其醇熟的生活配套和紧跟时代发展的时尚气息，也促使开发商在这里接连拿地，打造精品项目，从而进一步推动其成为购房者的首选之地。

在香城中心核芯，有这样一个项目——领地·悦府，2020全年销售业绩在全区域名列前茅，广获好评与口碑，一度成为购房者置业成都的全新优质选择，其全城热销背后究竟隐藏着怎样的秘密呢？

交通方面

连接新都和主城的蜀龙大道从领地·悦府腹地穿过，区域内还有北新干线、蓉都大道和成绵高速，加上距离项目直线距离不足600米的香城大道，形成了“四纵一横”的内外立体交通格局，通达全城。

领地·悦府西侧还有地铁3号线经过，此外，地铁23号线（远期规划）拟进入新都区境内，将设立海都路站、音乐学院站等站点，而领地·悦府项目正位于四川音乐学院（新都校区）南侧，将进一步拉近居民与主城的时间距离。

商业配套

以领地·悦府为中心，1公里范围内就有新城市购物广场、家乐福、苏宁易购、万千商业街、森林广场商业街和川音商业街等多样的商业形态，加上成熟的社区商业，不仅能够满足日常购物需求，也能为业主的日常生活增添色彩。

教育资源

即使位于新城，领地·悦府项目所在区域的教育配套也毫不逊色。

不仅有馨蓓贝智能幼儿园、新都区九子幼儿园、西小英才幼稚园、蒙台梭利东骏阳光幼稚园等学前教育资源；还有香城小学、新都西街小学（新城校区）、谕亭小学（毗河校区）、三原外国语学校附属小学以及毗河中学、香城中学等全龄段的教育资源。其中，谕亭小学的前身乃清代龙门书院，距今已有超250年的历史，教育资源优质且丰富。（具体学区划分请以当年相关教育部门划片为准）

医疗资源

抛开社区诊所，领地·悦府周围有新都区唯一的华西医院联盟医院——新都区人民医院，还有新都区中医院、妇幼保健院等医疗资源为市民生活保驾护航。并且，由于交通优势明显，驱车和地铁均可直达老牌三甲医院——西部战区总医院。

生态公园

领地·悦府为三大公园所环绕，分别是泥巴沱森林公园、新都体育森林公园和马超东路市政公园。

距离项目最近的泥巴沱森林公园是主城区规模最大的城市森林公园，总用地面积约3000亩，目前南区已投入使用。

泥巴沱森林公园总体鸟瞰效果图｜图源新都区规自局

领地·悦府｜乘势而来，领跑全城

领地·悦府作为领地进入新都的头部标杆作品，除了享有一线城市配套资源之外，也有着优质产品优势。

领地“悦”系致力于为城市新中产阶级打造轻奢产品，一贯只用品质和口碑说话，领地·悦府作为区域内的品质大盘则具备了一定的模范作用。

领地·悦府区位图

项目位于四川音乐学院（新都校区）南侧，本批次预售产品为翰香悦府。

领地·悦府项目效果图

从外立面来看，采用具备耐碱性、耐候性、不易褪色且防水的（暖白色）真石漆材料，屋顶灰色简瓦，与楼栋巧妙融合，塑造线条观感的同时丰富整体形象，耐看实用。

翰香悦府外立面效果图

本批次产品采取精装交付，于细节和品质都将给予业主便利和安心。

首先是全屋品牌和智能家居，从全屋智能面板到智能温控系统，再到智能电动窗帘电机（客厅），以“智能化”开启生活的便利，给予业主全新的居住体验。

在品牌的选择上，新风系统为百朗或梵东尼，加上美的和格力的空调系统为房屋的品质打下了坚实的基础。再者，各生活空间包括阳台（景观和生活阳台）、玄关、过道处均将采用十余种优质品牌，而生活器具和五金方面目前已选定摩恩、乐家、施耐德、罗格朗等。从开发商的标准来看，正是源自于对购房者责任和担当，才有了选材和选质的严格。

翰香悦府鸟瞰效果图

除了通过全屋“智能家居系统+新风系统+中央系统”的模式，开发商还在入户玄关处增加多功能收纳柜，利用嵌入式燃气灶、品牌净水器和卫浴系统等唯有在实际生活中才能体会到的用心来回馈购房者的信任，专于“面子”但更忠于“里子”大抵就是如此。

以上只是翰香悦府精装的部分缩影，更多细节与惊喜等待购房者亲自区现场，实地感受亲手发掘哦。

户型展示 

对于预算有限却又急于上车置业人群来说，主城上车门槛不断抬高，买房实则是买未来的生活方式和层次的观念越来越难以实现。

目前处于高速发展的新都就成为了一个不错的选择，从置业成本和区域能级匹配度来看，置业新都置业香城中心成为共识，越来越多的外溢人群安家于此。

具备一线城市资源，又有较大的发展潜力，加上相较于主城更低的上车难度，领地·悦府这样一个品质与实力兼具的项目为购房者提供了一个优质的入手机会。

领地·悦府全新批次已于9月18日取证（预/现售证号：510114202140315），精装参考价格11888元/㎡起，户型建面约92-139㎡，房源套数360套，登记时间9月24日-9月25日。

版面编辑：孙雨彤

责任编辑：张强